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       投资策略：马来西亚罕有房产 值得投资

三大投资策略

策略一

重新审视基本目的

先问自己为何要购房子？一般上只有两个理由：一是自居；二是投资。房产的赚钱方式，也只有两

种：一是出租；二是脱售。

重新检讨这些问题后，会更清楚最终目的而定下本身的策略。购者或许也须确定投资的期限，每个

人对短、中、长期的定义都不一样。一般而言，短期2年为限，中期3至10年，长期是10年以上。阿

逸雅忠告：投资应以长期为主。

策略二

持续型投资模式

投资者须清楚区分创造财富及将财富增至最大的限度，同时也须有效进行风险管理及对债务负责。

利用贷款的杠杆效率也是一把双刃剑，不管是汽车、个人及产业贷款，要避免掉入破产行列里。

策略三

资产的选择

投资资产可分为出租性资产及资产增值型，无论如何，这些资产提供的回酬，都依循市场的供需。

市场的供需主要会按照以下的因素：

★产业地点，取决于该地点的衔接性

★价格，选择中等房价较为理智和保险

★房屋面积，选择可供足够生活空间的房屋

★房产类型，围篱型和有保安社区较受欢迎

★房产种类，住宅房产较为热门

能买到好房子并高价出租或高价卖出，再以售屋所得现金在靡市时买进双倍的房地产，就是投资天

才。

综合各产业界的意见，以下是投资房产的锦囊宝典：

★至少要能租得出去，租金应至少合理

★靠近利好因素点，例如近政府重点发展大计划、大学和医院、旅游景点、捷运站、兴旺商业区

★基本设施和治安好

★各大银行入驻的地区

★信誉佳且实力雄厚的发展商的计划 

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